仓库租赁当中的谈判要点

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仓库租赁谈判中，我们需要注意哪些事项，以更大程度的保障自身权益呢？下面我们来看看谈判中的要点。

仓房租赁谈判要点1：出租人是否具备主体资格

仓库出租首先查看出租人是否具备出租仓库的主体资格，直接关系到合同的效力问题，需关注：

(一)出租人是否享有出租仓库的实体权利

(二)出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，要求其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，要求其提供营业执照，并在全国企业信用信息公示系统进行必要的工商查询，确保其依法设立、合法存续。

(三)出租人属于国有企业或者事业单位或者公立教育或医疗机构等特殊主体的，需考虑其签署主体是否能够有权利签署协议;以及协议的效力?其仓库是否属于违章建筑?或者属于改制过程中权属未明的建筑物?出租人收取租金收入是否符合法律规定等。

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