保税仓库租赁小常识

现如今，仓库租赁一直是企业管理时需要面对的一大难题，仓库安全性是反映仓库管理水平、中心管理面貌的窗口。本文为您介绍保税仓库租赁的小常识。仓储热线:400-892-5156

如今随着各行各业的发展，仓库租赁的使用频率也越来越高，但是在仓库租赁的过程中也会遇到很多问题，一起跟着小编来看看吧。

保税仓库租赁一般会是以下几种情况：高峰期暂用，产业转移使用，长期使用。

当然，不管什么类型的仓库租赁都有需要考虑的统一的问题。也存在各自需要着重考虑的点。租赁保税仓库你需要知道的要点，总结下来有以下几点：

1. 产权归属问题。这个就是基础也是重要的，你租赁的仓库是否能够正常使用，你签订的合同是否具有法律效力，产权归属是基本的影响。

问题：

首先，与你签订合同的人或者单位是否是该仓库的产权所有人？

其次，该单位或者个人是否具有出租该仓库的权利？因为市面上会有很多二房东，甚至是二次出租的现象。

第三，该仓库是否在政府或者相关部门的合法租赁条件内？

解决办法：

一，要求出租方提供产权证明；委托出租书面证明材料；转租同意书书面材料

二，与出租方签订合同内注明出现以上情况的责任归属

三，查看仓库的消防安全证书

小Tips：可以自己复印一份材料以供保管

2. 仓库的具体信息。在去到现场查看前，我们当然是需要了解仓库的所在位置的，还可以提前了解装修情况，设备，提供的服务等等。

问题：

一，所在的位置是否是合适的

二，该仓库是否适用自己的产品存放

三，设备是否能够自己使用

解决办法：

一，了解位置不单单是指当前位置的区位情况，还需要了解周围的交通设施（当然很多单位对于仓库的交通要求比较低，可以忽略）楼层，通道大小，面积大小等等。一般来说，短期租赁对于面积大小的准确性要求比较低，但是长期租赁，一定要准确测量实际面积，了解租赁面积的计算方式。

二，有些特殊保税仓储物品的存放对仓库是有特定的要求的，特别是化工产品。同时也要了解楼层的承重问题，若是租赁到三楼以上的仓库，更加要关注这一点

第三，设备包括监控设备，电梯，货架，垫板等等。尤其需要了解电梯的数量以及平时使用的频率和维修质量等，千万别等到需要用的时候，电梯故障。这样所造成的损失就是不可预估的了。

3. 仓库交付与合同签订

明确交付的时间，方式以及违约赔款方式。以及是否采用分期或者分期的利息问题。认真阅读合同，避免出现不清晰的责任归属问题。

记得要保留好发票。

现如今，仓库租赁一直是企业管理时需要面对的一大难题，仓库安全性是反映仓库管理水平、中心管理面貌的窗口。本文为您介绍保税仓库租赁的小常识。仓储热线:400-892-5156

节选自：安通厂房网